Még idén sem lesz PUG

Kereskényi Gábor, Szatmárnémeti polgármestere szerint a megyeszékhely legfontosabb városdokumentumán, az általános területrendezési terven (PUG) dolgozó bukaresti cég nem fogja idén befejezni ennek elkészítését. Tizenhárom év telt el azóta, hogy ez a cég elkezdte a szatmárnémeti PUG összeállítását.

Nincs eszköze a városnak

A korábban sokat emlegetett helyzet továbbra is fennáll: Szatmárnémeti, a város lakói és építői a PUG hiányának az elszenvedői, de a városvezetésnek kérésen, felszólításon és utasítgatáson túl nem áll módjában egyéb, hathatósabb módszerekkel ráhatni a bukaresti tervezőcégre, amelyik így nem is igazán siet befejezni a munkát. Érvényes városdokumentációja 2009 óta nincs a megyeszékhelynek, a régi terveket azóta több ízben is hosszabbították, hogy legyen amit használnia a tanácsnak, a közszolgáltatóknak és az építtetőknek, de ez végleg hasznavehetetlenné vált, amikor három évvel ezelőtt egy lakóközösség panaszt emelt az érvényét veszített PUG-ot használó döntések ellen, így azt kényszermegoldásként sem lehet azóta használni.

Ha nincs PUG, akkor PUZ

Valamilyen rendre azért szükség van egy olyan városban, mint Szatmárnémeti, ezért ha bárki építeni akar valamit, az általános helyett csak övezeti településrendezési terv (PUZ) megléte esetén tudja azt felügyelete alatt tartani a város. Ez sajnos nem nyújtja azt az átfogó ellenőrzési módszert, mint a PUG, sokszor volt is vita amiatt a tanácsüléseken, hogy a PUZ-ok nem átfogó városrészekre vonatkoznak, hanem jobb esetben négy-öt telek és környezetének helyzetét szabályozzák. Ráadásul nagyban hátráltatja a beruházásokat, hogy PUZ-ra van szükség, mert egy-egy ilyen elkészítésének idejét hónapokban mérik, a költségei pedig 15–20 ezer lejre rúgnak. A kényszerhelyzet magát a várost is érinti, hiszen hiába ez adja ki az építkezési engedélyt, saját beruházásai is PUZ-t igényelnek, az ennek elkészültéhez vezető utat a polgármesteri hivatal szakosztályának ugyanúgy végig kell járnia, mint egy privát cégnek vagy egy magánembernek.

Bontani sem

Akárki akármihez nyúl tehát Szatmárnémetiben, PUZ-ra van szüksége, amihez nem csak építészre és topográfusra van szüksége, de féltucatnyi hatósági engedélyre és több ízben megszervezett közmeghallgatásra is. PUZ nélkül nemcsak építeni, de bontani sem lehet, például egy magánterületen álló régi épület lebontásához is ilyen kisebbfajta, de költséges tanulmányra van szükség.

A PUG meghatározása
A településszerkezeti terv, a szabályozási keretterv és a szabályozási terv összessége, községek, falvak, városok nagy távlatban készülő, a település műszaki-fizikai szerkezetét meghatározó és befolyásoló tervdokumentum. A település természeti, társadalmi, gazdasági, műszaki és környezeti adottságait figyelembe véve a maga teljességében meghatározza a helyi önkormányzat településrendezési cselekvési programját. Ez biztosítja a területi adottságok és erőforrások hosszú távú hasznosítását és védelmét, az ökológiai és városgazdálkodási elvek érvényesítését, a műszaki, közüzemi és utca-, illetve úthálózatok összehangolt elhelyezését és a területfelhasználás rendszerét, optimális hosszú távú területi szerkezetét.

Princz Csaba